22年春东财《资产评估》单元作业一

周老师

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）财物评估-[东北财经大学]东财《财物评估》单元作业一
试卷总分:100  得分:100
第1题,收益法的理论根据是
A、代替原理
B、预期收益原理
C、奉献原理
D、供求原理
正确答案:

第2题,中国财物评估发生于20世纪
A、80时代晚期
B、90时代前期
C、90时代中期
D、90时代晚期
正确答案:

第3题,标准财物评估程序行动的详细原则是
A、《财物评估原则--根本原则》
B、《财物评估原则--评估程序》
C、《财物评估原则--事务托付合同》
D、《财物评估原则--工作草稿》
正确答案:

第4题,财物评估组织与托付人一起签定的以承认财物评估事务的托付与受托关系清晰托付事项及两边权力责任的书面文件为
A、事务协议书
B、事务托付合同
C、事务意向书
D、事务托付书
正确答案:

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,由一组单项财物构成的具有获利才能的财物组合体是指
A、全体财物
B、单项财物
C、有形财物
D、无形财物
正确答案:

第6题,房地产评估区域要素批改是将参照物区域特征下的报价批改为
A、正常买卖报价
B、评估基准日报价
C、评估对象区域特征下的报价
D、评估对象本身情况下的报价
正确答案:

第7题,评估意图详细是指评估组织及评估专业人员评估某财物的价值为托付人特定经济行动供给
A、中介效劳
B、价值参阅根据
C、评价定见
D、定价决议计划效劳
正确答案:

第8题,房地产的实际客观收入是除掉了特别的、偶尔的要素之后房地产所能得到的
A、最高收入
B、正常收入
C、最低收入
D、均匀收入
正确答案:

第9题,由建议人一起出资建立以其悉数产业对其债款承当职责的评估组织是
A、合伙制评估组织
B、公司制评估组织
C、专项评估组织
D、归纳评估组织
正确答案:

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房地产评估中折现率一般选用无危险收益率加危险收益率断定其间无危险收益率一般挑选
A、银行存款利率
B、国债利率
C、金融债券利率
D、企业债券利率
正确答案:

第11题,成本法的首要评估参数包含
A、重置成本
B、制形成本
C、实体性价值降低
D、功用性价值降低
E、经济性价值降低
正确答案:

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,能够选用收益法评估的机器设备首要有
A、外购设备
B、克己设备
C、进口设备
D、租借设备
E、国产设备
正确答案:,D

第13题,机器设备本身置办报价的估测方法包含
A、重置核算法
B、报价指数法
C、运用年限法
D、功用价值法
E、市场询价法
正确答案:

第14题,从企业价值评估的视点剖析企业的特色包含
A、合法性
B、营利性
C、全体性
D、权益的可分性
E、继续经营与环境习惯性
正确答案:

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,机器设备清查核实一般包含
A、微观查询
B、微观查询
C、专家查询
D、抽样查询
E、法律权属材料
正确答案:

第16题,但凡房地产的重置成本和各项价值降低可估测的状况下都能够选用成本法评估
T、对
F、错
正确答案:

第17题,评估人员能够挑选两种或两种以上的评估方法对同一评估对象进行预算
T、对
F、错
正确答案:

第18题,销售网络和顾客名单归于常识产权型无形财物
T、对
F、错
正确答案:

第19题,产品住所、无形财物、图书馆、商场等财物一般都能够选用市场法评估
T、对
F、错
正确答案:F

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,财物评估所需求的数据材料首要来历于托付方和产权方
T、对
F、错
正确答案:F