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《房地产法学》22春平常作业2-00001
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 10 道试题,共 40 分)
1.下列契税的计税根据不是成交报价的是（ ）。
A.国有土地运用权出让
B.土地运用权出售
C.房屋生意
D.房屋交流
2.业主是指物业的( )。
A.运用人
B.租借人
C.一切人
D.占有人
3.房产税按照房产余值计算交纳的税率为（ ）。
A.1.2%
B.1%
C.10%
D.12%
4.修建物区别一切权为德国专家所倡议。在修建物区别一切权三项内容(权力)中，( )处于主导位置。
A.共有有些持分权
B.成员权
C.专有有些一切权
D.A和B
5.土地增值税的纳税规模为（ ）。
A.团体土地运用权、地上修建物及其他附着物
B.城市土地运用权、地上修建物及其他附着物
C.国有土地运用权、地上修建物及其他附着物
D.房地产开发公司开发土地增值收入
6.下列不归于民事性质房地产关系的是（ ）
A.房屋典当
B.房屋拆迁
C.房屋生意
D.房屋承继
7.当地权限规模内的征用土地同意权由( )行使。
A.省一级公民政府
B.市一级公民政府
C.县一级公民政府
D.省一级土地管理部门
8.( )是指设定典当、典权等他项权力而进行的挂号。
A.刊出挂号
B.他项权力挂号
C.改变挂号
D.房屋一切权初始挂号
9.经济特区、经济技术开发区和经济兴旺区域、人均犁地尤其少的区域，犁地占用税的适用税率能够恰当进步，但最高不得超越规则税额的（ ）。
A.30%
B.50%
C.70%
D.100%
10.房产税是以房产为纳税对象，以（ ）为计税根据的一种税。
A.房产面积和价值
B.房产价值或房钱
C.房产面积或房钱
D.房产面积
二、多选题 (共 5 道试题,共 20 分)
11.下列建设用地中，经县级以上公民政府依法同意，能够以划拨方法获得土地运用权的有( )。
A.军事用地
B.城市基础设施用地
C.校园工作楼建设用地
D.国家机关用地
12.某县公民政府土地管理部门以拍卖方法将坐落城区一幅200公顷的土地出让给住丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法获得该幅土地的运用权，运用年限为50年。佳丰房地产开发公司可选用下列何种方法处置其土地运用权? （ ）
A.无偿赠与给甲企业
B.因筹集建设资金而将土地典当给银行
C.将土地运用权租借给乙公司
D.与丙企业的土地运用权进行置换
13.我国的房地产权属挂号制度的特色包含 ( )。
A.房地产权属挂号由不一样挂号机关别离挂号
B.房地产权属挂号为房地产权力静态挂号
C.房地产权属挂号具有公信力
D.房地产权属挂号实施及时挂号制度
E.颁布权力证书
14.土有利地势用整体规划按各级规划的层次可分为（ ）。
A.全国性土有利地势用整体规划
B.省、自治区、直辖市土有利地势用整体规划
C.市级土有利地势用整体规划
D.县级土有利地势用总规划
E.乡（镇）级土有利地势用整体规划
15.《土地管理法施行法令》将国有土地有偿运用的方法界定为( )几种。
A.国有土地运用权出让
B.国有土地运用权作价出资
C.国有土地运用权作价入股
D.国有土地承揽经营
三、判别题 (共 10 道试题,共 40 分)
16.在处理房地产胶葛时，行政调处和行政处分方式既能够独立适用，也能够在处理一件争议中一起适用。（ ）
17.国有土地和团体土地均能够以出让方法转让土地运用权。( )
18.我国的土地一切权归属分为国家一切、团体一切以及宅基地个人一切三种状况。（ ）
19.依照现行法律规则，国有土地运用权和承揽的“四荒”运用权能够典当，犁地、宅基地也能够典当。( )
20.专项修理资金归于业主一切，专用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的修理和更新、改造，不得挪作他用。
21.依照新公司法，假如房地产开发企业选用股份有限公司形状，其注册资本的最低限额为公民币500万元。( )
22.涉外房地产中的涉外要素是指在房地产法律关系中，其主体、客体、内容三要素都要触及到我国境外的要素。（ ）
23.城市房屋拆迁评价过程中，实地查勘记载由实地查勘的评价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
24.建设单位对装饰工程的保修期限是2年。
25.我国法律建立了土地运用权与地上修建物、其他附着物一起转让的准则，可是这一准则不适用于土地运用权的典当和租借。( ) |
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发表于 2022-11-5 10:57:05
