南开大学22春学期《资产评估》在线作业-2

王老师

答案来历：熊猫题库（www.xmdd188.com）财物评估-[南开大学]22春学期（高起本1709、全层次1803-2103）《财物评估》在线作业
试卷总分:100  得分:100
第1题,待估修建物账面原值100万元竣工于1990年末假定1990年的报价指数为100%从1991年到1995年的报价指数每年增加起伏别离是117%、17%、305%、69%、48%则1995年末该修建物的重置成本最有能够是
A、1048000元
B、1910000元
C、1480000元
D、19100000元
正确答案:

第2题,某宗土地的获得成本为500万元土地开发费为800万元土地开发期为1年银行一年期借款利率为9%该土地出资利息为万元
A、117
B、72
C、45
D、80
正确答案:

第3题,在企业吞并时方针企业被吞并企业价值评估的最适用假定是
A、清算假定
B、继续运用假定
C、揭露市场假定
D、继续经营假定
正确答案:

第4题,预算修建物重置成本的最实践也是最广泛运用的方法是
A、单位成本法
B、分有些项法
C、指数调整法
D、工料丈量法
正确答案:

答案来历：熊猫题库（www.xmdd188.com）,是企业曩昔的买卖或许事项构成的、由企业具有或许操控的、预期会给企业带来经济利益的资源
A、财物
B、负债
C、一切者权益
D、赢利
正确答案:

第6题,已知某房地产月房钱收入为15万元月费用总额为5万元修建物报价为400万元修建物的资本化率为10%该房地产的土地年纯收益最挨近万元
A、40
B、50
C、60
D、80
正确答案:

第7题,某企业产制品实稀有量100台每台实践成本为650元该商品的资料费用与薪酬费用的份额为7525依据有关材料资料费用归纳调整系数为11薪酬费用调整系数为12该商品的评估值为元
A、65000
B、71500
C、73125
D、74750
正确答案:

第8题,运用最好运用准则评估地产的条件条件是
A、土地的非再生性
B、土地用处广泛性
C、土有利地势用永续性
D、土位置置固定性
正确答案:

第9题,某宗土地用于产品房住所开发时的价值为300万元用于工业厂房开发时的价值为200万元用于商业大楼开发时的价值为380万元城市规划承认该土地可用于产品房住所或商业用地则该宗土地的价值应评估为万元
A、200
B、300
C、380
D、340
正确答案:

答案来历：熊猫题库（www.xmdd188.com）,用成本法评估某项专利技术已知在开发该专利的过程中消耗资料费用20万元薪酬费用30万元管理费用5万元专利设备费10万元营销费用5万元咨询判定费3万元其直接成本为
A、75
B、65
C、63
D、20
正确答案:

第11题,收益法运用的根本根据是财物成交后能给新的一切者带来必定的希望收益而且为此所付出的货币量该项财物的希望收益折现值
A、等于
B、有必要超越
C、不会超越
D、不断定
正确答案:

答案来历：熊猫题库（www.xmdd188.com）,机器设备的经济寿数是指
A、从评估基准日到设备继续运用在经济上不合算的时刻
B、机器设备从运用到因为有形磨损的缘由形成不能继续正常工作而作废的时刻
C、机器设备从运用到呈现了新的技术性非常好的设备而被筛选的时刻
D、机器设备从开端运用到评估基准日所阅历的时刻
正确答案:

第13题,某项专利技术的法定保护期自2010年1月15日起l0年2013年1月l5日作为评估基准日估计在2017年1月会有更新的技术代替该专利技术在生产上得到广泛运用该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为
A、4年
B、7年
C、9年
D、10年
正确答案:

第14题,运用报价指数法评估机器设备的重置成本只是思考了
A、技术要素
B、功用要素
C、地域要素
D、时刻要素
正确答案:

答案来历：熊猫题库（www.xmdd188.com）,无形财物的收益法评估中能够运用赢利或销售收入分红规律下列公式中正确的是
A、销售赢利分红率＝销售收入分红率/销售赢利率
B、销售收入分红率＝销售赢利分红率/销售赢利率
C、销售赢利分红率＝销售收入分红率×销售赢利率
D、销售收入分红率＝1－销售赢利分红率
正确答案:

第16题,期间专业部队发生评估事务量开端增多
A、初始评估
B、经历评估
C、科学评估
D、客观评估
正确答案:

第17题,某企业有一期限为9个月的应收收据本金为500000万元年利率12%截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时刻则该应收收据的评估值为
A、527500
B、500000
C、517500
D、523500
正确答案:

第18题,当企业的全体价值低于企业单项财物评估值之和时一般的状况是  
A、企业的财物收益率低于社会均匀资金收益率
B、企业的财物收益率高于社会均匀资金收益率
C、企业的财物收益率等于社会均匀资金收益率
D、企业的财物收益率趋于社会均匀资金收益率
正确答案:

第19题,财物评估陈述书准则上应在断定的评估基准日后个月内报出
A、1
B、3
C、6
D、12
正确答案:

答案来历：熊猫题库（www.xmdd188.com）,某砖混结构单层住所宅基地200平方米修建面积120平方米月房钱4000元土地复原利率5%获得房钱收入的总成本为10000元评估人员另用市场对比法求得土地运用权报价为1000元/平方米则修建物的年纯收益为
A、24000
B、28000
C、32000
D、38000
正确答案:

第21题,财物评估是经过对财物某一价值的预算然后断定其价值的经济活动
A、时期
B、时点
C、时区
D、期间
正确答案:

第22题,乡镇土地的标定地价是
A、某时点乡镇某宗地报价
B、某时期乡镇某宗地报价
C、某时点乡镇规范宗地报价
D、某时期乡镇规范宗地报价
正确答案:

第23题,某评估组织选用市场法对一房地产评估时选择三个参照物的评估成果别离为60万元65万元725万元评估人员断定起权重顺次为25%35%和40%则被评估房地产的价值最挨近万元
A、65.84
B、66.75
C、68.75
D、72.5
正确答案:

第24题,计算重置成本时不该计入的费用是
A、购建费用
B、修理费用
C、装置费用
D、调试费用
正确答案:

答案来历：熊猫题库（www.xmdd188.com）,下列关于现金流量与净收益的关系表述正确的是
A、现金流量与净收益之间的区别越大，企业净收益的收现才能越强
B、现金流量与净收益之间的区别越小，企业净收益的收现才能越强
C、现金流量与净收益之间的随同关系越强，企业净收益的收现才能越弱
D、现金流量与净收益之间的随同关系越强，企业净收益的质量越差
正确答案:

第26题,下列归于活动财物的是
A、现金
B、银行存款
C、应收账款
D、存货
正确答案:,B,C,D

第27题,财物评估陈述的编制要求有
A、全部性
B、共同性
C、精确性
D、及时性
正确答案:

第28题,财物评估的工作准则包含
A、独立性准则
B、客观性准则
C、专业性准则
D、科学性准则
正确答案:,B,C,D

第29题,计算重置成本时应计入的费用是
A、构建费用
B、修理费用
C、装置费用
D、调试费用
正确答案:,C,D

答案来历：熊猫题库（www.xmdd188.com）,下列说法中错误的是
A、商誉是可以脱离企业而独自存在的
B、商标能够转让其运用权，但不可以转让其一切权
C、商标能够转让其运用权，也能够转让其一切权
D、商誉是企业的象征
正确答案:,B,D

第31题,关于财物评估程序财物评估事务受理期间的首要工作内容包含
A、项目接洽
B、危险评估
C、签定财物评估事务约好书
D、拟定财物评估工作计划
正确答案:,B,C

第32题,托付方在运用财物评估陈述书及有关材料时不合理合法的是
A、一份财物转让评估陈述书也能够作为财物出售的作价基础
B、超越陈述书的有用期后，只需由评估组织从头调整有关数据，就仍是有用的
C、有用期内财物评估数量发作较大改变时，需求按份额调整后才干运用
D、触及国有财物产权变化的评估陈述书及有关材料要经国有财物行政主管有些承认或授权承认后才可运用。
正确答案:

第33题,一般状况部属于非市场价值的是
A、账面价值
B、清算价值
C、在用价值
D、公允价值
正确答案:

第34题,在用成本法评估机器设备价值时运用的首要要素包含
A、初始成本
B、成新率
C、功用性价值降低
D、物价指数
正确答案:,B,C,D

第35题,用收益法评估无形财物价值的危险在于
A、成新率难以断定
B、前史成本的不完好性
C、收益期确实定
D、收益的预测
正确答案:,D

第36题,活动财物评估无需思考功用性价值降低是由于其形状多元化且库存数量少
T、对
F、错
正确答案:F

第37题,加和法调整过程没有思考那些有价值但在财物负债表中却未反映的财物项目
T、对
F、错
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第38题,机器设备的经济寿数是指机器设备从运用到呈现了新的技术性非常好的设备而被筛选的时刻
T、对
F、错
正确答案:

第39题,财物评估中的价值不是市场报价
T、对
F、错
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第40题,运用收益法应慎重断定折现率仅能运用定量方法不能运用定性方法
T、对
F、错
正确答案:F

第41题,即便运用时刻挨近同一份评估陈述也不可以用于多个用处
T、对
F、错
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第42题,财物评估陈述书应当依照托付方的要求编写
T、对
F、错
正确答案:

第43题,账面价值和市场价值区别不大的水、电等公共设施企业适合选用账面价值调整法
T、对
F、错
正确答案:

第44题,假如运用时刻挨近同一份评估陈述可用于多个用处
T、对
F、错
正确答案:F

第45题,因为无形财物的非规范性运用成本法评估无形财物存在必定危险
T、对
F、错
正确答案:F

第46题,修建物功用性价值降低是指因为修建物用处、运用强度、设计、结构、装饰、设备装备等不合理要素形成修建物功用缺点或糟蹋而致使的价值丢失
T、对
F、错
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第47题,全体企业价值评估不可以以提醒商誉价值而单项可确指财物价值汇总能够提醒商誉价值
T、对
F、错
正确答案:

第48题,在企业吞并时方针企业被吞并企业价值评估的最适用假定是清算假定
T、对
F、错
正确答案:F

第49题,从法律视点讲非专利技术与专利权都是一种法定的权力
T、对
F、错
正确答案:

答案来历：熊猫题库（www.xmdd188.com）,在求取股权价值的模型中所应用的折现率是加权均匀资本成本在求取全体企业价值的模型中所应用的折现率是股权资本成本
T、对
F、错
正确答案: