北语23春《资产评估》作业1【标准答案】

吴老师

20秋《财物评估》作业1
        试卷总分:100 得分:100
        一、单选题 (共 12 道试题,共 60 分)
        1.为了保证运用市场对比法所评估的修建物报价的可信性，满意可对比要求的买卖实例一般不少于（? ）个
        A.2
        B.3
        C.4
        D.5
       
        2.无形财物的成本不具有（??? ）
        A.虚拟性
        B.弱对应性
        C.完好性
        D.标志性
       
        3.在用低值易耗品的评估一般选用( )
        A.成本法
        B.市场法
        C.收益法
        D.清算报价法
       
        4.股市的清算报价是( )
        A.企业的财物总额与企业股市总数的比值
        B.企业的财物总额与企业股市总数的比值再乘以—个折现系数
        C.企业的净财物总额与企业股市总数的比值
        D.企业的净财物总额与企业股市总数的比值再乘以一个折现系数
       
        5.从理论上讲,无危险酬劳率是受( )影响的
        A.资金的运用成本
        B.资金的出资成本
        C.资金的获得成本
        D.资金的时机成本
       
        6.财物评估工作的履行操作者不一样于管帐计价，它是由独立于企业以外的具有财物评估资历的社会中介组织完结的。这一点阐明财物评估具有（? ）
        A.市场性
        B.公平性
        C.咨询性
        D.预测性
       
        7.依据《国际评估原则》，从经济含义上说，财物评估的对象是( )。
        A.财物自身
        B.财物的一切权
        C.财物的运用权
        D.财物的收益权
       
        8.活动财物评估时,功用性价值降低一般应( )
        A.有必要思考
        B.无需思考
        C.思考一有些
        D.以上说法均不正确
       
        9.某财物于1998年10月购进，现要评估其在2001年10月的价值。管帐折旧总年限估计是10年。依据该财物的技术目标，每天的正常工作运营时刻为8小时，该财物实践每天工作运营12小时。该财物的实践已运用年限为___
        A.3年
        B.4.5年
        C.2年
        D.3.5年
       
        10.某类设备的价值和生产才能之间成非线性关系，市场上年加工1600件商品的该类全新设备的价值为10万元，现为多半新的年加工900件商品的被评估设备的价值为（规划效益指数为0.5）（?? ）
        A.5.6万元
        B.7.5万元
        C.6万元
        D.4.5万元
       
        11.某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评评价值为（?? ）
        A.110万元
        B.150万元
        C.100万元
        D.50万元
       
        12.下列不归于财物评估工作准则的是（? ）
        A.独立性
        B.客观性
        C.代替性
        D.科学性
       
        二、多选题 (共 8 道试题,共 40 分)
        13.修建物应在(??? )方面契合政府规则
        A.修建结构
        B.修建用处
        C.容积率
        D.掩盖率
        E.外形设计
       
        14.下列各项中,不宜直接作为企业产权变化时值值评估的折现率的有( )
        A.出资酬劳率
        B.职业基准收益率
        C.时机成本
        D.贴现率
       
        15.现代机器设备由以下哪几有些构成（????? ）
        A.原动机有些
        B.传动有些
        C.工作有些
        D.操控有些
       
        16.在商品的评估一般能够选用( )
        A.成本法
        B.市场法
        C.收益法
        D.清算报价法
       
        17.国际评估原则委员会2001年版《国际评估原则》首要阐明了哪四品种型的财物( )
        A.无形财物
        B.不动财物
        C.动产
        D.企业价值
        E.金融权益
       
        18.在选用市场法评估机器设备过程中，将被估设备与参照物进行对比时，买卖要素包含（）
        A.市场情况
        B.买卖动机及布景
        C.买卖时刻
        D.买卖数量
        E.买卖区域
       
        19.评估财物是选用的物价指数，一般大概是（???? ）
        A.归纳物价指数
        B.分类（或单个）物价指数
        C.评估基准日的物价指数
        D.年均匀物价指数
       
        20.评估市场价值时思考的最好用处是指( )。
        A.理论上能够的用处
        B.实践上能够的用处
        C.财政上可行的用处
        D.法律答应并经合理证明的用处
        E.能完成该财物最大价值的最能够的用处