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大工23秋《房地产开发与经营》在线作业2【标准答案】

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发表于 2023-12-19 16:15:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
大工23秋《房地产开发与经营》在线作业2-00001
        试卷总分:100 得分:100
        一、单选题 (共 5 道试题,共 20 分)
        1.因为国家或区域政府政策的改变而给出资者带来丢失的能够性,称为( )。
        A.政治危险
        B.政策危险
        C.或然丢失危险
        D.周期危险
       
        2.( )的意图,即是要在很多的不断定性要素中,找出对项目经济评估目标影响较大的要素,并判明其对开发项目出资效益影响的程度。
        A.盈亏平衡剖析
        B.概率剖析
        C.灵敏性剖析
        D.危险剖析
       
        3.房地产市场按市场买卖方式细分时,新建成的房地产商品买卖不包含( )子市场。
        A.租借
        B.销售
        C.保险
        D.典当
       
        4.关于开发销售形式下的房地产项目,开发商所投入的开发建设资金归于( )性质。
        A.递延财物
        B.无形财物
        C.固定财物出资
        D.活动资金
       
        5.在房地产开发项目出资预算中,房屋开发费不包含( )。
        A.修建装置工程费
        B.公共配套设施建设费
        C.土地费用
        D.基础设施建设费
       
        二、多选题 (共 5 道试题,共 40 分)
        6.写字楼项目对方位的特别要求包含( )。
        A.与其他商业设施的挨近程度
        B.居民人员与收入
        C.周围土有利地势用状况与环境
        D.易挨近性
       
        7.下列费用中,归于管理费的是( )。
        A.土地运用税
        B.咨询费
        C.拆迁安顿抵偿费
        D.广告宣扬费
        E.许诺费
       
        8.资金时刻价值的巨细取决于多方面的要素,首要有( )等。
        A.出资收益率
        B.银行利率
        C.通货胀大率
        D.出资危险要素
       
        9.下列关于内部收益率的表述中,正确的是( )。
        A.内部收益率大于职业基准收益率时,项目在财政上不可以行
        B.内部收益率大于职业基准收益率时,项目在财政上可行
        C.在这样的折现率下,到项目寿数期终了时,一切出资能够被彻底回收
        D.内部收益率标明项目出资所能付出的最高借款利率
       
        10.关于实践利率和名义利率下列哪些说法是正确的( )。
        A.当每年计息周期数m>1时,实践利率1时,实践利率小于名义利率。
       
        15.在项目财政评估中,当动态出资收回期大于或等于基准收回期时,则以为开发项目在财政上是能够承受的。
       
        16.对方位的广义了解,除了其地理方位外,通常还包含该方位所在的社会、经济、天然环境或布景。
       
        17.内部收益率标明了项目出资所能付出的最低借款利率。
       
        18.资本价值危险归于房地产出资的系统危险。
       
        19.出资体系变革后房地产开发项目没有必要做可行性研讨。
       
        20.可行性研讨是指在出资决议计划之前,对建设项目进行全部的技术经济剖析、证明的科学方法。
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我裤子脱了,纸都准备好了,你就给我看这个?
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